Rehabilitación de fachadas en Madrid sin andamios

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• Limpieza de fachadasVer servicioContaminación, verdín y pintadas. Limpieza a presión controlada e hidrofugado.

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Términos de esta página

• Canto de forjadoGlosarioBorde del forjado de cada planta que asoma en la fachada.
• DerramaGlosarioCuota extraordinaria que aprueba la junta para pagar un gasto que no cubre el presupuesto ordinario ni el fondo de reserva: una obra de fachada, una cubierta, una bajante.
• HidrofuganteGlosarioProducto incoloro que se aplica sobre ladrillo, piedra o mortero para que repelan el agua sin tapar el poro: el muro sigue respirando pero deja de absorber lluvia.
• Junta de dilataciónGlosarioCorte que atraviesa el edificio para que pueda moverse con los cambios de temperatura sin agrietarse.
• MedianeraGlosarioPared que separa dos edificios y queda a la vista cuando uno es más bajo o hay un solar al lado.
• Humedad por filtraciónGlosarioAgua de lluvia que entra desde fuera por una junta abierta, un encuentro mal resuelto, la cubierta o el patio.
• Pasivado de armadurasGlosarioTratamiento que se da al hierro oxidado de un canto de forjado o una cornisa después de cepillarlo, para detener la oxidación antes de reconstruir con mortero.
• Presupuesto cerrado por partidasGlosarioPresupuesto en el que cada trabajo va medido (metros cuadrados, metros lineales o unidades) con su precio unitario.
• GresiteGlosarioMosaico de piezas vitrificadas de dos o tres centímetros, pegadas en malla, muy usado entre los años sesenta y ochenta en bandas de fachada y en patios.
• PlaquetaGlosarioBaldosa cerámica fina adherida a la fachada con mortero, de formato mayor que el gresite.
• CriptoflorescenciaGlosarioLa hermana grave de la eflorescencia.
• RejuntadoGlosarioRascar la junta de mortero deteriorada de una fachada de ladrillo y rellenarla con mortero nuevo.
• Llaga y tendelGlosarioLas dos juntas de una fábrica de ladrillo: el tendel es la horizontal y la llaga la vertical.
• Ladrillo descabezadoGlosarioLadrillo que ha perdido su cara exterior, exfoliada en escamas por el hielo o por las sales que cristalizan dentro del poro.
• Reconocimiento a golpeoGlosarioRecorrer un paño golpeándolo suavemente para distinguir por el sonido lo que está adherido de lo que está hueco, y marcarlo sobre un alzado.
• AlbardillaGlosarioPieza de remate que corona un peto, un muro o un antepecho para que el agua no entre por su canto superior.
• GoterónGlosarioRanura o resalte en la cara inferior de un vuelo, un alféizar o una albardilla que corta el recorrido del agua y la obliga a caer en vez de seguir pegada al muro.
• AplacadoGlosarioRevestimiento de placas de piedra, porcelánico o composite que no se pegan al muro: se cuelgan de anclajes metálicos.
• Fachada ventiladaGlosarioSistema en el que las placas del revestimiento van colgadas de una subestructura metálica separada del muro, dejando una cámara de aire con aislamiento.
• Junta de despieceGlosarioLas ranuras horizontales y verticales de una fachada de mortero monocapa.
• Mortero monocapaGlosarioRevestimiento de fachada que se aplica en una sola capa y hace de acabado y de impermeabilización a la vez, con el color en la masa y sin necesidad de pintura.
• Mortero sin retracciónGlosarioMortero formulado para no encoger al fraguar.
• AntepechoGlosarioPeto o murete bajo que cierra el borde de un balcón, una terraza o una ventana.
• Precio contradictorioGlosarioPrecio de una unidad de obra que no estaba en el presupuesto y que las dos partes acuerdan durante la ejecución.
• Modificado de obraGlosarioCambio sobre lo contratado que aumenta o altera el trabajo previsto.
• Ajuste o precio alzadoGlosarioForma de contratar una obra por un precio cerrado para un alcance definido, frente a contratarla por piezas o por medida.
• Retención de garantíaGlosarioPorcentaje del importe de la obra que la propiedad retiene y libera pasado un plazo desde la recepción, para cubrir defectos que aparezcan en ese tiempo.
• Ficha técnica del productoGlosarioDocumento del fabricante que fija las condiciones de aplicación de una pintura, un mortero o un sellador: temperatura mínima y máxima del soporte, humedad admisible y tiempo de curado.
• Súbito y accidentalGlosarioLa fórmula con la que las pólizas delimitan lo que cubren: un acontecimiento imprevisto, frente al deterioro progresivo y la falta de conservación, que quedan excluidos.
• Mora del aseguradorGlosarioRetraso de la aseguradora en pagar, que el artículo 20 de la Ley de Contrato de Seguro penaliza con el interés legal del dinero incrementado en un 50 %, y con un mínimo del 20 % anual pasados dos años desde el siniestro.
• Afección realGlosarioEl piso que se compra queda legalmente afecto al pago de lo que debían los titulares anteriores, hasta la parte vencida de la anualidad en que se adquiere y los tres años naturales anteriores.
• Certificado de deudasGlosarioCertificación sobre el estado de deudas con la comunidad que el vendedor debe aportar al transmitir.
• Plataforma elevadoraGlosarioMedio de acceso montado sobre un vehículo con brazo articulado.
• DescuelgueGlosarioLa forma habitual de llamar a los trabajos verticales en el sector de la administración de fincas y de la edificación.

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