Trabajos verticales en Puente de Vallecas

Puente de Vallecas es el distrito más poblado de Madrid y uno de los que más edificio de ladrillo concentra: los bloques de los años 60 y 70 de San Diego, Numancia y Portazgo, la remodelación de barrios de los 80 en Palomeras y Entrevías, con sus comunidades de muchos portales, y la avenida de la Albufera como eje comercial que llena de locales las plantas bajas. Edificios que ya están, o están entrando, en el calendario de la ITE.

Cómo son los edificios de Puente de Vallecas

San Diego, Numancia y Portazgo. Bloques de ladrillo visto y revoco de cuatro a nueve plantas, patios de luces estrechos, cubiertas planas y bajantes originales. Cantos de forjado con la armadura oxidada, ladrillos sueltos, humedades de bajante en el patio y goteras en los últimos pisos: lo que sale en las ITE de la zona.

Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, el Pozo y Entrevías. Comunidades de la remodelación de barrios de los años 80, con bloques de ladrillo de cinco a ocho plantas, zonas comunes y administradores que llevan decenas de portales, y en Entrevías las casas bajas del poblado dirigido. Aquí la obra se organiza por portales y por fachadas, con un calendario que todos conocen.

Avenida de la Albufera y las calles comerciales. Planta baja de locales en casi todos los portales: zócalos golpeados, pintadas, cierres, toldos y rótulos que cambian con cada negocio y dejan marcas en la fachada común.

Puente de Vallecas se reconstruyó a sí mismo: Entrevías, el Pozo y Palomeras

El Poblado Dirigido de Entrevías, de Sáenz de Oíza, Alvear y Sierra, se levantó entre 1956 y 1959 entre la avenida de Entrevías y la ronda del Sur, con casas unifamiliares de dos plantas «en tapiz» que daban densidad sin altura, y a partir de 1985 lo remodeló el IVIMA, según la ficha de la Fundación Docomomo Ibérico. El Pozo del Tío Raimundo y Palomeras fueron dos de los treinta barrios del programa de remodelación de barrios de Madrid, que desde finales de los años setenta levantó cerca de 39.000 viviendas para realojar a unas 150.000 personas en sus propios barrios, con la Comunidad de Madrid y el IVIMA como promotores, según la ficha del programa en el concurso de buenas prácticas de Naciones Unidas de 1996. El resultado es un parque que no se parece al de San Diego o Numancia: bloques y torres de los años 80 de ladrillo visto sobre estructura de hormigón, con zonas comunes, garajes y comunidades de decenas de portales llevadas por administrador.

Para la obra eso significa tres cosas. En la remodelación las deficiencias se repiten portal tras portal (cantos de forjado, juntas de dilatación de los bloques largos, petos de cubierta, bajantes de la época), así que el presupuesto se cierra por unidades medidas y la comunidad de al lado sabe lo que le espera. En los poblados de casas bajas, como Entrevías, la cubierta y los canalones se reparan desde la propia cubierta, sin estructura en calles estrechas. Y en todo el distrito lo que fija el calendario es el listado municipal del Informe de Evaluación, que llama a la vivienda colectiva de más de cincuenta años por edad (en 2026, a los edificios de 1971 y a las renovaciones decenales), y el padrón de la ITE, que llama a los bloques más jóvenes a los treinta años y a los cuarenta: a los bloques de la remodelación, de los años 80, la ITE les tocó a los treinta años y les vuelve a tocar a los cuarenta, y el listado del Informe de Evaluación no les llama hasta 2035 en adelante; a los de San Diego, Numancia y Portazgo, más antiguos, ya les ha tocado.

Ayudas y aislamiento. Los bloques antiguos del distrito son candidatos naturales a las ayudas municipales; conviene saber qué exige cada línea antes de encargar el proyecto: ayudas a la rehabilitación en Madrid.

Lo que el andamio cuesta en Puente de Vallecas

En la Albufera y en las calles con locales, ocupar la acera con un andamio es una autorización, una tasa por metro y día, y semanas de escaparates tapados. En los patios de luces de San Diego o Numancia, no cabe. Con cuerdas se accede desde la cubierta y se trabaja justo delante del daño, sin estructura en la calle ni en el patio.

Qué nos piden más en Puente de Vallecas

• Rehabilitación de fachadas: cantos de forjado y ladrillo visto en San Diego, Numancia y Portazgo.
• Obras de subsanación de ITE, numeradas como en el informe.
• Rehabilitación de patios de luces y sustitución de bajantes.
• Impermeabilización de cubiertas planas.
• Limpieza de fachadas y de pintadas en las calles comerciales.
• Contrato de mantenimiento anual para comunidades de varios portales.

Desplazamiento

Puente de Vallecas está dentro de nuestra zona prioritaria. Sin recargo por desplazamiento.