Impermeabilización de cubiertas y terrazas en Madrid

Servicios relacionados

• Limpieza de canalonesVer servicioCanalones y sumideros atascados. Limpieza con informe de estado.
• Sustitución de bajantesVer servicioBajantes rotas o con fugas. Se cambian sin andamio ni entrar en las casas.
• Líneas de vidaVer servicioInstalación conforme a UNE-EN 795, con certificado, y revisión periódica documentada.
• Contrato de mantenimiento anualVer servicioDos visitas al año, informe fotográfico y cuota fija. Sin derramas sorpresa.
• Cubiertas de nave industrialVer servicioChapa, canalón interior y lucernarios. Sin plataforma y sin parar la nave.

Guías relacionadas

• Gotea el techo del garaje: la cubierta que nadie mira y la única cuya gotera es estructuralLeerEncima del garaje hay un patio, un jardín o unas plazas, y debajo un forjado que casi nunca se trata como lo que es: una cubierta. Por qué las estalactitas blancas del techo no son un problema de limpieza, por qué las jardineras son el peor enemigo de una lámina y por qué esta reparación se encarece tanto si se deja correr.
• Una operadora quiere poner antenas en vuestra cubierta: qué mayoría hace falta y qué os puede costarLeerAlquilar la cubierta a una operadora de telefonía no es lo mismo que instalar la antena del propio edificio, y la diferencia está en la mayoría: tres quintos en vez de un tercio. Qué mirar en el contrato, por qué cada anclaje es una perforación de la lámina y cuál es el documento que evita que dentro de dos años nadie sepa quién provocó la gotera.
• Impermeabilizar una terraza o un balcón: por dónde entra el agua y las tres salidas realesLeerEl suelo de tu terraza es el techo del vecino de abajo, y en casi todos los edificios anteriores al Código Técnico ese suelo no tiene ninguna impermeabilización: solo baldosa y la junta entre ellas. Por dónde entra el agua de verdad, por qué el encuentro con la fachada es el punto que más falla y la limitación de altura que decide qué solución es posible.
• Placas solares en la cubierta de la comunidad: lo que hay que mirar antes de que taladren la láminaLeerAntes de que una empresa de placas taladre la lámina de la cubierta hay cuatro cosas que conviene mirar: en qué estado está la impermeabilización, cómo se anclan los soportes según el Código Técnico, quién asume una gotera posterior y con qué sistema de seguridad se va a subir a mantenerlas cada año.
• Cubierta de teja en un edificio catalogado de Madrid: qué se repara sin Patrimonio y con qué materialesLeerLos criterios de la Comisión de Patrimonio de Madrid dicen qué obras de cubierta no cuentan como alteración: retejar con teja original o teja árabe curva, no tocar pares ni correas, instalaciones fuera de la vista, placas y ventanas embebidas en el faldón. Qué queda exento según el nivel de protección y cómo se traduce en un presupuesto.
• Goteras en el último piso: por dónde entra el agua en una cubierta planaLeerSumideros, encuentros con el peto, solapes de la tela asfáltica, bancadas de aire acondicionado, claraboyas: los siete puntos por donde entra el agua en una azotea, por qué la mancha nunca está donde entra y cómo se localiza sin levantar toda la cubierta.

Términos de esta página

• DerramaGlosarioCuota extraordinaria que aprueba la junta para pagar un gasto que no cubre el presupuesto ordinario ni el fondo de reserva: una obra de fachada, una cubierta, una bajante.
• FibrocementoGlosarioMaterial con amianto usado en cubiertas, bajantes y depósitos hasta 2002.
• LimahoyaGlosarioEncuentro en ángulo entre dos faldones de cubierta por donde baja el agua concentrada.
• LucernarioGlosarioVentana o cúpula en la cubierta que da luz cenital a escaleras y patios.
• Humedad por filtraciónGlosarioAgua de lluvia que entra desde fuera por una junta abierta, un encuentro mal resuelto, la cubierta o el patio.
• Peto o antepechoGlosarioMurete que remata una azotea o una terraza.
• Presupuesto cerrado por partidasGlosarioPresupuesto en el que cada trabajo va medido (metros cuadrados, metros lineales o unidades) con su precio unitario.
• RERAGlosarioRegistro de Empresas con Riesgo por Amianto.
• Tela asfálticaGlosarioLámina impermeable que cubre las cubiertas planas y las terrazas.
• AlbardillaGlosarioPieza de remate que corona un peto, un muro o un antepecho para que el agua no entre por su canto superior.
• Entrega verticalGlosarioEl tramo de impermeabilización que no se queda en el suelo, sino que sube por la pared en el encuentro con la fachada.
• Junta perimetralGlosarioHolgura que se deja entre el solado de una terraza y las paredes de su perímetro para que la baldosa pueda dilatar con el calor.
• Impermeabilización líquidaGlosarioMembrana que se aplica en estado líquido y forma una capa continua sin juntas, normalmente de poliuretano, y que puede colocarse sobre un solado existente sin levantarlo.
• BancadaGlosarioBase, normalmente de hormigón, sobre la que se apoyan equipos instalados en una cubierta: antenas, climatización o placas.
• Estalactitas de calGlosarioRegueros y pequeñas formaciones blancas que cuelgan del techo de un garaje cuando el agua atraviesa el forjado y arrastra cal del propio hormigón.

Dónde hacemos este trabajo