Reparamos, pintamos y mantenemos tu edificio en Madrid. Sin andamios.
Fachadas, cubiertas y patios en toda la Comunidad de Madrid con técnicas de acceso por cuerda. Sin licencia de ocupación de calle, sin semanas de estructura tapando ventanas y sin la derrama del andamio.
Se cae algo de la fachada, entra agua, una bajante rota. Llámanos: vamos, lo aseguramos y lo documentamos.
Urgencias en altura Quiero presupuesto para una obraFachada, cubierta o patio. Empezamos por una inspección con informe fotográfico, sin compromiso.
Pedir inspección Soy presidente de la comunidadAlgo pasa en la fachada y hay que decidir con el dinero de todos. Qué hacer hoy y cómo llevarlo a la junta.
Guía para presidentes Soy administrador de fincasDocumentación completa, un solo interlocutor y contrato de mantenimiento para todas tus comunidades.
Condiciones para administradoresQué hacemos en tu edificio
Organizado como lo vive una comunidad: lo que no puede esperar, la obra que se aprueba en junta y lo que hay que revisar cada año.
Reparaciones puntuales y urgencias
Lo que no puede esperar a una junta: algo se cae, algo gotea, algo está suelto. Vamos, lo aseguramos y lo reparamos.
Tengo una urgencia- Sustitución de bajantesVer servicioBajantes rotas o con fugas. Se cambian sin andamio ni entrar en las casas.
- Sellado de juntas de dilataciónVer servicioEntra agua «solo cuando llueve con viento». Casi siempre es una junta abierta.
- Reparación de cornisas y alerosVer servicioCornisas y aleros que sueltan trozos. Saneado urgente y reconstrucción.
Rehabilitación sin andamio
Fachadas, cubiertas y patios. Empezamos por una inspección con informe, y el presupuesto se cierra por escrito antes de la junta.
Pedir inspección
Rehabilitación de fachadas
Saneado de ladrillo, cantos de forjado y revestimientos, sin ocupar la calle.
Impermeabilización de cubiertas
Goteras en el último piso. Localizamos por dónde entra el agua y lo cerramos.
Pintura de fachadas
Pintura y revestimientos de fachadas y medianeras, con el saneado hecho antes.
Rehabilitación de patios interiores
Patios de luces: revestimientos, bajantes, humedades y pintura, desde arriba.
Reparación de tejados
Tejas, limahoyas, chimeneas y aleros: la cubierta inclinada, reparada punto por punto.
Chimeneas y conductos en cubierta
Sombreretes, remates, cuerpo y encuentro con la cubierta: la chimenea, reparada desde la cuerda.
Cubiertas de nave industrial
Chapa, canalón interior y lucernarios. Sin plataforma y sin parar la nave.
Mantenimiento del edificio
Lo que hay que revisar cada año para que no haya sorpresas ni derramas. Cuota fija, calendario fijo, informe fotográfico después de cada visita.
Ver condiciones para administradores| Servicio | Qué es | Frecuencia |
|---|---|---|
| Limpieza de canalones | Canalones y sumideros atascados. Limpieza con informe de estado. | 1–2 veces al año |
| Limpieza de fachadas | Contaminación, verdín y pintadas. Limpieza a presión controlada e hidrofugado. | Cada pocos años |
| Sistemas antiaves | Palomas en cornisas, patios y aleros. Redes, pinchos y cable, con limpieza previa. | Instalación + revisión anual |
| Líneas de vida | Instalación conforme a UNE-EN 795, con certificado, y revisión periódica documentada. | Instalación + revisión anual |
| Limpieza de cristales en altura | Cristales, muros cortina y lucernarios donde no llega nadie. | Según contrato |
| Contrato de mantenimiento anual | Dos visitas al año, informe fotográfico y cuota fija. Sin derramas sorpresa. | 2 visitas al año |
Por qué sin andamios sale más barato
El andamio no es una partida: son seis. Alquiler, montaje, desmontaje, licencia de calle, semanas de espera y un acceso abierto a todas las ventanas.
Con acceso por cuerda anclamos en la cubierta y trabajamos justo frente a la zona que hay que reparar. Nada queda instalado en la calle. Y cuando el andamio sí conviene, te lo decimos en la inspección, no a mitad de obra.
Para administradores de fincas y presidentes
Lo que hay que ver antes de dejar subir a nadie a un edificio. Lo entregamos sin que nos lo pidan.
- Formación en técnicas de acceso por cuerda (IRATA) Nivel 1. El carné, con su número y su fecha de caducidad, se enseña antes de empezar y se entrega con la documentación.Confirmada
- Formación ANETVA (Asociación Nacional de Empresas de Trabajos Verticales) Nivel 3 (OF-III). La acreditación, con su número, se enseña antes de empezar. El nivel 3 (OF-III) es el de supervisor: habilita para planificar el procedimiento de obra de trabajos temporales en altura y para coordinar el equipo. Las acreditaciones de ANETVA caducan a los tres años y exigen reciclaje.Confirmada
- Seguro de responsabilidad civil por daños y perjuicios Cubre daños a terceros y al propio edificio durante los trabajos. El certificado, con la compañía, el número de póliza y su vigencia, se entrega antes de empezar la obra.Contratado
- Inscripción en el REA (Registro de Empresas Acreditadas del sector de la construcción)No exigible a un autónomo sin trabajadores a su cargo: el registro obliga a las empresas y a los autónomos con asalariados que vayan a ser contratados o subcontratados en una obra (preguntas frecuentes del REA, Ministerio de Trabajo). Si se contrata personal, se tramita antes de la primera obra.No exigible
- Procedimiento de trabajo y plan de seguridad por obraSe redacta para cada edificio antes de empezar, con doble cuerda, anclajes y protección de terceros.Siempre
Quién sube a tu edificio
A tu fachada suben dos técnicos de trabajos verticales, los dos con formación IRATA nivel 1, y uno de ellos con ANETVA nivel 3: el nivel que habilita para planificar el procedimiento y supervisar el equipo. Siempre los mismos, y sin subcontratas desconocidas en tu edificio.
Empieza por la inspección con informe
Cuesta 95 € + IVA, que se descuentan de la obra. Es la forma de saber qué tiene el edificio antes de llevar una sola cifra a la junta.
Subimos y miramos de cerca
Desde la cuerda, a un palmo del daño. No desde la calle con prismáticos ni desde la ventana del vecino.
El informe se queda la comunidad
Con fotos de cada zona y qué es prioritario. Es vuestro aunque no nos contratéis, y sirve para la junta, para el seguro o para la ITE.
Después, presupuesto por partidas
Cada partida con su medición y su precio, y validez de 30 días. Lo que no se ejecuta, no se cobra.
Pide tu inspección con informe
Subimos, miramos y te decimos qué tiene tu edificio por escrito. Sin compromiso y sin que tengas que aprobar nada en junta.
Cuéntanos qué le pasa a tu edificio
Municipio, qué estás viendo y, si puedes, una foto. Con eso ya sabemos qué mirar y qué llevar el día que subamos.
Compromiso de respuesta: Te llamamos el mismo día y, si hay riesgo de desprendimiento, vamos en 48 horas. Solo prometemos lo que cumplimos.