Trabajos verticales en Parla

Parla es nuestra casa: aquí está la base de la empresa, y por eso es el municipio al que antes llegamos. Su parque de viviendas tiene dos edades muy marcadas: los bloques de ladrillo de los años 70 y 80 del casco y de los barrios que crecieron con la industria del sur (patios de luces, cubiertas planas, bajantes de la época), y el Parla nuevo de las últimas dos décadas, con promociones de ladrillo y monocapa, garajes, zonas comunes y comunidades grandes con administrador.

Cómo son los edificios de Parla

El casco y los barrios de los 70 y 80. Bloques de ladrillo visto y revoco de cuatro a ocho plantas, muchos ya en edad de inspección técnica, con cantos de forjado que revientan por el óxido de la armadura, ladrillos sueltos, juntas abiertas, bajantes originales con fugas en los patios y cubiertas planas con la tela agotada. Es el repertorio del ladrillo madrileño, igual que en Getafe o en Fuenlabrada.

Parla Este y las promociones recientes. Edificios de los años 2000 y 2010 con fachadas de ladrillo, monocapa y aplacados, cubiertas con instalaciones y comunidades con administrador profesional. Lo que se pide es mantenimiento: sellado de juntas y encuentros, revisión de cubiertas y líneas de vida para que las instalaciones se mantengan con seguridad.

Viviendas unifamiliares y adosados. En las urbanizaciones de casas bajas, el trabajo es de cubiertas inclinadas, canalones, chimeneas y encuentros, sin montar estructura en el jardín.

Lo que cambia cuando la empresa vive en tu municipio

En Parla no hay desplazamiento que negociar: la base está aquí. Eso se nota en tres cosas concretas. La primera, en la urgencia: cuando se cae un trozo de cornisa o una bajante revienta en un patio, lo que importa son las horas que se tarda en acotar y sanear, no el presupuesto. La segunda, en la inspección: podemos subir a mirar un edificio el mismo día que nos lo cuentas, y eso permite decirle a la junta qué es reparación y qué es alteración antes de pedir ningún papel. Y la tercera, en las obras por fases: cuando una comunidad reparte el gasto en dos o tres tandas, volver no supone ningún coste añadido de desplazamiento.

Sobre la inspección técnica. Parla regula el deber de conservación y la inspección de los edificios en su Ordenanza de Fomento de la Conservación y Rehabilitación de Edificios, publicada en su Sede electrónica. No publicamos aquí plazos concretos porque no hemos podido consultar el texto completo, y preferimos no inventarlos: lo que sí podemos hacer es acompañarte a preguntarlo y, mientras, dejar el edificio revisado y documentado con fotos, que es lo que después pide cualquier informe.

Dos edades, dos trabajos. En los bloques del casco, de los setenta y ochenta, lo que sale son cantos de forjado, ladrillo suelto, patios con humedades de bajante y cubiertas agotadas. En Parla Este, de los dos mil, el edificio aún no tiene patologías de vejez: lo que toca es mantenimiento, sellados, revisión de cubiertas llenas de instalaciones y líneas de vida para que quien suba lo haga con seguridad.

Ayudas y aislamiento. La Comunidad de Madrid gestiona programas de rehabilitación por barrios y los ayuntamientos publican sus propias líneas; antes de encargar un proyecto conviene saber qué exige cada una y preguntar en el Ayuntamiento si hay convocatoria abierta: ayudas a la rehabilitación en Madrid.

Lo que el andamio cuesta en Parla

En un bloque de ocho plantas con varias fachadas, el andamio es meses de estructura, lonas en las ventanas y una vigilancia que nadie quiere pagar. Para sanear cantos de forjado, reponer ladrillos, sellar juntas o cambiar una bajante, la cuerda llega a cada punto desde la cubierta, sin ese capítulo. En andamio o trabajos verticales: qué paga de verdad tu comunidad están las cuentas.

Qué nos piden más en Parla

• Rehabilitación de fachadas: cantos de forjado y ladrillo visto en los bloques del casco.
• Rehabilitación de patios de luces con humedades y sustitución de bajantes.
• Impermeabilización de cubiertas planas con goteras en los áticos.
• Sellado de juntas en las promociones nuevas.
• Limpieza de canalones y revisión de tejados en los adosados.
• Contrato de mantenimiento anual para administradores con varias fincas en Parla y Pinto.
• Reparación de tejados: tejas, chimeneas y encuentros en los adosados.

Desplazamiento

Parla es el municipio de nuestra base: el desplazamiento más corto de toda nuestra zona. Sin recargo por desplazamiento.