Para administradores de fincas: los papeles, el informe y un solo teléfono
Trabajos verticales, o de descuelgue, para tu cartera de fincas. Gestionas decenas de comunidades y lo último que necesitas es perseguir a un proveedor para que te mande el seguro. Nosotros lo entregamos antes de que lo pidas, con inspección con informe de tu cartera, presupuestos que van directos a la junta e informes fotográficos con el mismo formato en todas las fincas.
Lo que te ahorramos
Seis cosas que hacemos distinto porque sabemos cómo es tu día.
Documentación sin pedirla
Seguro con límite y vigencia, formación por técnico, prevención, certificados de estar al corriente y procedimiento de trabajo por edificio. Antes de la primera obra, en un solo PDF.
Inspección con informe de la cartera
Agendamos tus comunidades por zonas y entregamos un informe por edificio, con prioridades. Sabes dónde actuar este año antes de que llegue la urgencia.
Presupuestos para la junta
Por partidas medidas, con lo que incluye y lo que no, plazo y garantía. Se adjuntan a la convocatoria tal cual.
Urgencias con acta
Se atiende con prioridad, se asegura la zona y recibes el acta fotográfica el mismo día para el seguro y la comunidad.
Un interlocutor y un formato
La misma persona al teléfono para todas tus fincas y el mismo formato de informe en todas ellas. Nada de subcontratas desconocidas.
Contrato de mantenimiento
Dos visitas al año con calendario y cuota cerrada por comunidad, con informe fotográfico después de cada visita. Menos derramas, menos llamadas.
La documentación de la ayuda, preparada
Si la comunidad va a pedir una subvención, el presupuesto sale por partidas medidas como exige la convocatoria, y al terminar entregamos las fotos y la liquidación por partidas que hace falta para justificar y cobrar. Qué ayudas hay abiertas.
La carpeta de documentación
Lo que cualquier administrador debería exigir a una empresa de trabajos en altura. Lo tenemos ordenado y actualizado.
- Formación en técnicas de acceso por cuerda (IRATA) Nivel 1. El carné, con su número y su fecha de caducidad, se enseña antes de empezar y se entrega con la documentación.Confirmada
- Formación ANETVA (Asociación Nacional de Empresas de Trabajos Verticales) Nivel 3 (OF-III). La acreditación, con su número, se enseña antes de empezar. El nivel 3 (OF-III) es el de supervisor: habilita para planificar el procedimiento de obra de trabajos temporales en altura y para coordinar el equipo. Las acreditaciones de ANETVA caducan a los tres años y exigen reciclaje.Confirmada
- Seguro de responsabilidad civil por daños y perjuicios Cubre daños a terceros y al propio edificio durante los trabajos. El certificado, con la compañía, el número de póliza y su vigencia, se entrega antes de empezar la obra.Contratado
- Inscripción en el REA (Registro de Empresas Acreditadas del sector de la construcción)No exigible a un autónomo sin trabajadores a su cargo: el registro obliga a las empresas y a los autónomos con asalariados que vayan a ser contratados o subcontratados en una obra (preguntas frecuentes del REA, Ministerio de Trabajo). Si se contrata personal, se tramita antes de la primera obra.No exigible
- Procedimiento de trabajo y plan de seguridad por obraSe redacta para cada edificio antes de empezar, con doble cuerda, anclajes y protección de terceros.Siempre
Ver la carpeta de documentación Pedirla por email
La carpeta se puede imprimir o guardar en PDF desde el navegador. Los certificados escaneados (seguro y formación) se envían aparte al pedirla.
Qué incluye la carpeta
- Certificado de seguro de responsabilidad civil con límite de cobertura y vigencia
- Formación acreditada de cada técnico (IRATA, ANETVA, prevención)
- Contrato con el servicio de prevención ajeno y evaluación de riesgos específica
- Certificados de estar al corriente con Hacienda y Seguridad Social
- Inscripción en el REA (en cuanto se obtenga; no se publica antes)
- Modelo de procedimiento de trabajo por edificio y de acta de urgencia
Pide presupuesto a tres empresas con las mismas condiciones
Rellena los datos del edificio y llévate el texto de la petición. Si las tres ofertas llegan con el mismo formato, se pueden comparar; si no, no.
Cómo empezamos
Sin compromiso y sin que tengas que convencer a ninguna comunidad todavía.
Una llamada de quince minutos o una visita a tu despacho
Te contamos cómo trabajamos y te dejamos la carpeta de documentación.
Elige dos o tres comunidades para empezar
Las que tengan la ITE cerca, una gotera recurrente o una queja de palomas. Las inspeccionamos y te damos el informe.
Recibes un informe por edificio
Con fotos, prioridades y presupuesto por partidas si hay algo que hacer. Lo llevas a la junta cuando toque.
Decides si seguimos
Con las obras, con el contrato de mantenimiento o con nada. El informe es tuyo en cualquier caso.
Preguntas de administradores
¿Me enviáis la documentación antes de la primera obra?
Sí, y sin que la pidas. Seguro de responsabilidad civil con límite y vigencia, formación de cada técnico, contrato de prevención, certificados de estar al corriente y el procedimiento de trabajo del edificio concreto. Si tu despacho usa una plataforma de coordinación, nos damos de alta.
¿Cómo son vuestros presupuestos?
Por partidas medidas, con lo que incluye y lo que no, duración estimada, forma de pago y garantía, con validez de 30 días. Pensados para adjuntar a la convocatoria de la junta sin tener que traducirlos.
¿Qué pasa cuando llamo por una urgencia?
Se atiende con prioridad, se asegura la zona y recibes un acta fotográfica el mismo día para la comunidad y el seguro. Compromiso de respuesta: Te llamamos el mismo día y, si hay riesgo de desprendimiento, vamos en 48 horas.
¿Trabajáis con las aseguradoras de las comunidades?
Sí. Informe con la causa del daño, fotos y presupuesto por partidas, en el formato que piden los peritos. Tenemos experiencia con siniestros de hogar y comunidad a través del canal de aseguradoras.
¿Hay condiciones especiales por volumen?
Sí. Con varias comunidades se ajusta la cuota del contrato de mantenimiento, se unifica el calendario de visitas y los informes tienen el mismo formato para todas las fincas del despacho.
¿Y si una obra necesita andamio?
Te lo decimos en el informe de inspección, con la alternativa y su coste. No vendemos cuerda cuando no toca: preferimos perder una obra que hacerla mal.
Pide la carpeta de documentación o una inspección de tu cartera
Cuéntanos qué necesitas
Dinos cuántas comunidades gestionas y en qué zona. Te enviamos la documentación y agendamos las primeras inspecciones.