Trabajos verticales en Coslada

Coslada es uno de los municipios más densos de la Comunidad de Madrid, y sus edificios lo reflejan: torres y bloques altos de los años 60 y 70, muy juntos, con calles donde apenas hay sitio para una plataforma elevadora y menos para un andamio. Es el escenario perfecto para los trabajos verticales.

Cómo son los edificios de Coslada

Ciudad 70 es el ejemplo más claro: bloques y torres de gran altura, de ladrillo y hormigón visto, con cubiertas planas llenas de antenas y aparatos, patios de ventilación estrechos y bajantes que recorren doce o catorce plantas. Reparar una junta o cambiar un tramo de bajante en el piso once con andamio es inviable; con cuerda es una jornada.

Valleaguado, El Puerto y La Cañada combinan bloques de ladrillo de los 70 y 80 con promociones más recientes. Aquí las patologías habituales son los cantos de forjado, los revestimientos de patios y las goteras en cubiertas con muchos encuentros.

El Barrio de la Estación y el centro tienen edificación más baja y antigua, con cornisas, aleros y medianeras vistas que necesitan pintura y saneado.

Coslada limita con San Fernando de Henares y con los distritos madrileños de San Blas-Canillejas y Vicálvaro, así que los administradores de la zona suelen agrupar comunidades de los tres municipios en un mismo calendario de mantenimiento.

En Coslada la lista sale en diciembre y la de 2026 tiene sesenta portales

Coslada regula el Informe de Evaluación de Edificios con ordenanza propia desde 2018 (BOCM de 9 de octubre de 2018): es exigible a los edificios de vivienda colectiva de más de cincuenta años, a los que pidan ayudas públicas de conservación, accesibilidad o eficiencia y, de forma anticipada, a cualquiera en el que los técnicos municipales detecten deficiencias. Cada año, en el último trimestre, el Ayuntamiento aprueba la relación de obligados del año siguiente y la expone un mes en el tablón, en la Sede electrónica y en el BOCM, además de notificarla a cada comunidad; los informes siguientes se presentan antes del 31 de diciembre del año en que se cumplen los diez, y los defectos de forma tienen veinte días para subsanarse. La relación de 2026 se aprobó por resolución de la Alcaldía de 18 de diciembre de 2025 y salió en el BOCM el 19 de enero de 2026: sesenta portales, con las calles Lorenzo Bosquet, Miño, Arrabal del Hoyo, Guadalquivir y Poniente y la plaza de San Pedro y San Pablo entre las más repetidas.

Para las torres de Ciudad 70 la cuenta es otra: son de los años 70, así que el informe por edad no les llega hasta la década que viene, pero son las que más deficiencias acumulan en altura, y por eso muchas comunidades lo encargan antes para pedir ayudas, que es el otro supuesto de la ordenanza. En cualquier caso presupuestamos deficiencia por deficiencia, con la numeración del informe, y entregamos las fotos de antes y después de cada punto, a la altura que sea.

Qué nos piden más en Coslada

• Sellado de juntas de dilatación en torres altas expuestas al viento.
• Sustitución de bajantes de gran altura por fachada y patio.
• Rehabilitación de fachadas: saneado de ladrillo y cantos de forjado.
• Líneas de vida en cubiertas con instalaciones de telecomunicaciones y climatización.
• Limpieza de canalones y sumideros en cubiertas planas.
• Rehabilitación de patios interiores estrechos.

Desplazamiento

Coslada está dentro de nuestra zona prioritaria. Sin recargo por desplazamiento.